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Appartement T2 à louer 2 pièces - 49,16 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 326

913 €

par mois charges comprises

65 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 49.16 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

BORDEAUX CAUDERAN

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cet appartement meublé situé au RDC d'une résidence sécurisée, comprenant une entrée, un séjour/salle à manger de 21 m² donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée.

Côté nuit nous trouvons une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Disponible dès maintenant.

À seulement quelques pas, vous trouverez un accès facile aux transports en commun avec la gare de Caudéran à 400 mètres, desservie par la ligne 73, et l'arrêt de bus Deveaux à 500 mètres, vous connectant aux lignes 16, 33, et 73.

Pour vos courses, le Carrefour Market est à 300 mètres, tandis que l'Intermarché se trouve à 400 mètres.

Les amateurs de nature seront ravis par la proximité du Parc L'Orée des deux villes, à seulement 200 mètres. De nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries enrichissent ce quartier dynamique.

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Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalles - Saint Jean d'illac Bordeaux - Caudéran

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 49,4 m2
  • Surface habitable : 49,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,4 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Electrique

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 855,38 €
  • Loyer de base : 855 € par mois
  • Provision pour charges : 58 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 639,08 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 491,60 €
    • Etablissement état des lieux : 147,48 €
  • Dépôt de garantie : 1710 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/07/2024

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