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Appartement T2 à louer 2 pièces - 60,43 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 322

999 €

par mois charges comprises

65 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 60.43 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

BORDEAUX SAINTE EULALIE

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cet appartement meublé de 60.43m² situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée comprenant un séjour/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un cellier.

Côté nuit nous trouvons une chambre avec rangement ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche, une simple vasque ainsi qu'un WC.

Disponible dès maintenant.

Profitez d'un cadre de vie, à proximité des commodités, courses quotidiennes deviennent un plaisir avec Monoprix, Carrefour City à seulement 4 minutes à pied.

Les amateurs de nature apprécieront les Jardins de la Mairie et le Square Vinet, accessibles en quelques minutes. Côté transport, la station de tramway Gambetta - Madd, desservie par la ligne B, est à seulement 6 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans toute la ville.

Laissez-vous séduire par cet appartement fonctionnel et habitable sans travaux. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur de Bordeaux.

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Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalles - Saint Jean d'illac Bordeaux - Caudéran

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 60,4 m2
  • Surface habitable : 60,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (29,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Cellier (2,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1226 €
  • Loyer de base : 956 € par mois
  • Provision pour charges : 43 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 785,59 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 604,30 €
    • Etablissement état des lieux : 181,29 €
  • Dépôt de garantie : 1912 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1380,0 € pour 2023

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