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Appartement T3 à louer 3 pièces - 53,34 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 317

929 €

par mois charges comprises

62 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 53.34 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

BORDEAUX JARDIN PUBLIC

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima un appartement meublé calme et lumineux situé au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre sécurisée de 54.34 m² en loi carrez et 63.48 m2 totale + 12.60 m2 de comble. Il se compose d'une grande pièce de vie de 29m2 climatisée avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie/dressing, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC.

Un local à vélo également disponible au sein de la copropriété.

Disponible le 1er Avril 2025.

À seulement 5 minutes à pied, profitez de la station de tramway Camille Godard sur la ligne C, facilitant vos déplacements dans la ville. Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Biocoop Chartrons, E.Leclerc et Carrefour City à 300 mètres. Les écoles Montgolfier sont à seulement une minute à pied, parfait pour les familles.

Pour vos moments de détente, le Jardin Public est à 5 minutes de marche.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 63,5 m2
  • Surface habitable : 53,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour/Cuisine (29,1 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • Chambre 1 (5,6 m2)
    • Chambre 2 (4,5 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • grenier (12,6 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 896,11 €
  • Loyer de base : 896 € par mois
  • Provision pour charges : 33 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 693,42 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 533,40 €
    • Etablissement état des lieux : 160,02 €
  • Dépôt de garantie : 1792 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23939kWh/m2.ankg CO2/m2.an195 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 06/03/2025

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