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Appartement T2 à louer 2 pièces - 49,32 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 312

950 €

par mois charges comprises

65 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 49.32 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

BORDEAUX - PEY BERLAND

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cet appartement en cours de rénovation, meublé de 49m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, vous y trouverez une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Côté nuit nous trouvons une chambre avec placard, une salle de bains avec simple vasque, baignoire et WC.

Disponible dès maintenant.

La proximité des commodités est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied, vous trouverez l'Intermarché, Monoprix et Carrefour City pour vos courses quotidiennes.

Côté transport, l'arrêt de bus Albret, desservi par les lignes 20, 24 et 86, est à seulement 6 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, la gare Bordeaux Saint-Jean est accessible en 2 minutes en voiture.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Square Saint-John Perse et des Jardins de la Mairie, parfaits pour se détendre.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 49,3 m2
  • Surface habitable : 49,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (10,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Electrique

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1001,19 €
  • Loyer de base : 909 € par mois
  • Provision pour charges : 41 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 641,16 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 493,20 €
    • Etablissement état des lieux : 147,96 €
  • Dépôt de garantie : 1818 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 779,0 € et 1053,0 € pour 2021

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