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Appartement T4 à louer 4 pièces - 97,37 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 283

2 180 €

par mois charges comprises

55 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 97.37 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

BORDEAUX CENTRE

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cet appartement de caractère meublé ,situé en plein cœur de Bordeaux, cours Alsace et Lorraine, dans une résidence calme et sécurisée.
Dès l'entrée vous trouverez un séjour/salle à manger, pièce centrale du logement, une cuisine fermée et aménagée.
Côté nuit, nous retrouvons 4 belles chambres lumineuses, une salle de bains, et un WC
Cet appartement est idéal pour une colocation !
Idéalement situé avec le tramway A en bas de la résidence, et de nombreux commerces de proximité .

Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges.

Disponible à compter du 17 Février 2024 !

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Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalles - Saint Jean d'illac Bordeaux - Caudéran

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 97,4 m2
  • Surface habitable : 97,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • couloir (4,0 m2)
    • autre (1,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1396 €
  • Loyer de base : 1884,50 € par mois
  • Provision pour charges : 295,50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1261 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 970 €
    • Etablissement état des lieux : 291 €
  • Dépôt de garantie : 3769 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15931kWh/m2.ankg CO2/m2.an31 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 10/01/2025

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