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Appartement Duplex à louer 5 pièces - 113,72 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 267

2 420 €

par mois charges comprises

48 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement Duplex à louer - 5 pièces - 113.72 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

BORDEAUX CAUDERAN

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette perle rare, nichée au pied du prestigieux Parc Bordelais.

Bienvenue au sein de ce duplex d'exception, où le luxe et le confort se rencontrent pour créer un cadre de vie incomparable.

À l'entrée vous trouverez un séjour lumineux de plus de 42 m2, agrémenté d'une cuisine à l'américaine, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Grâce à un magnifique bow window, la pièce principale bénéficie d'une luminosité naturelle et s'ouvre sur une superbe terrasse de 50 m2, prolongée par un jardin paysagé. Une vue panoramique à 180° s'offre à vous, du centre-ville de Bordeaux au paisible Parc Bordelais, créant ainsi une atmosphère d'exception.
Trois chambres donc un espace parental, également illuminé par un bow window, offrant une vue imprenable sur le Parc Bordelais. Cet espace privé et raffiné est conçu pour votre bien être et votre bien-être.
Un stationnement fermé et une cave viennent compléter ce bien.

Disponible dès à présent !

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Vue globale

  • Surface totale : 118,7 m2
  • Surface habitable : 113,7 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (42,4 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Suite parentale (23,4 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Imprenable

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1421,50 €
  • Loyer de base : 1421,50 € par mois
  • Complément de loyer : 878,5 €
  • Provision pour charges : 120 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1478,36 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1137,20 €
    • Etablissement état des lieux : 341,16 €
  • Dépôt de garantie : 2300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1160,0 € pour 2021

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