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Appartement T2 à louer 2 pièces - 40,22 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 257

965 €

par mois charges comprises

48 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 40.22 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

BORDEAUX - GAMBETTA

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima au Troisième étage d'un immeuble en pierre, ce T2 de 40m2 comprenant un séjour/salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée.

Côté nuit, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec un WC indépendant.

Disponible dès maintenant.

La localisation est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied, vous trouverez le Carrefour Market et le Lycée général privé Notre-Dame. Pour vos déplacements, la station de tramway Gambetta - Madd, desservie par la ligne B, est à 5 minutes de marche. De plus, plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité, facilitant vos trajets quotidiens.

Profitez des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries environnants pour savourer la gastronomie locale. Pour vos moments de détente, le Jardin Public et le Palais Gallien sont à quelques pas.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,2 m2
  • Surface habitable : 40,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (27,1 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Année construction : 1949

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 667,65 €
  • Loyer de base : 667 € par mois
  • Complément de loyer : 278 €
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 522,86 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 402,20 €
    • Etablissement état des lieux : 120,66 €
  • Dépôt de garantie : 945 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2206kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,0 € et 812,0 € pour 2021

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