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Appartement T4 à louer 4 pièces - 103 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 248

1 426 €

par mois charges comprises

48 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 103.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

BORDEAUX CAUDERAN
Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cet élégant appartement à louer à Bordeaux Caudéran , situé au deuxième étage avec ascenseur et interphone. Ce spacieux logement de 102 m² offre trois chambres confortables, un salon lumineux et une cuisine équipée .

Idéalement situé dans le quartier prisé de Villa Primerose - Parc Bordelais - Caudéran, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun avec la station de bus Place Lopès à seulement 100 mètres (ligne 16, ligne S57). Les commodités sont à portée de main avec un Carrefour Market à 200 mètres et de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École élémentaire Jules Ferry à 500 mètres. Profitez également des espaces verts avec le Square Armand Faulat à 200 mètres. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Bordeaux.
Disponible à partir du 11 décembre 2024.
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation Vente Achat Location - Gestion locative Patrimoine Investissement Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements Immeubles - Échoppes - Lofts Terrains - Garages Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalles - Saint Jean d'illac Bordeaux - Caudéran

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Vue globale

  • Surface totale : 117,1 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • couloir (7,4 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • loggia (2,7 m2)
    • Balcon (6,1 m2)
    • Balcon (5,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

P

Box ferme

balcon sur jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Chaudiére gaz chaudiére gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1238 €
  • Loyer de base : 1238 € par mois
  • Complément de loyer : 68 €
  • Provision pour charges : 120 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1330,42 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1023,40 €
    • Etablissement état des lieux : 307,02 €
  • Dépôt de garantie : 1306 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA186kWh/m²/an
40kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 18/10/2020

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